2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
57.6万円/㎡
前年比-39.0%
市川市
98.4万円/㎡
前年比+37.5%
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ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
千葉県市川市市川一丁目
総武線 / 市川駅 徒歩4分
2020年築 / 18階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
6,561万円
119.0万円/㎡
6,315
6,479
6,644
6,808
AI査定結果
推定相場価格
6,561万円
119.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,479万円〜6,644万円
117.5万円/㎡〜120.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
6,500万円（117.9万円/㎡）/ 1階 / 55.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は107.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 6,500万円 | 117.9万円 | 1階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/25 | 6,700万円 | 121.5万円 | 1階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 6,500万円 | 117.9万円 | 2階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 7,980万円 | 107.8万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 5,690万円 | 103.2万円 | 5階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 7,430万円 | 109.8万円 | 4階 | 67.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 6,980万円 | 97.2万円 | 2階 | 71.83㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/12/27 | 5,500万円 | 99.7万円 | 1階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 6,980万円 | 98.9万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 6,580万円 | 97.6万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 5,670万円 | 102.8万円 | 2階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 5,980万円 | 108.5万円 | 2階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 7,280万円 | 103.2万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 7,190万円 | 101.9万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 7,780万円 | 110.3万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 7,980万円 | 113.1万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 8,380万円 | 118.8万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は103.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 6,500万円 | 117.9万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 18階建 | 南 | 2020年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/11 | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 6,980万円 | 118.7万円 | 58.8㎡ | 1SLDK | 4階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/29 | サンクレイドル浦安III 市川市新井一丁目 | 浦安駅13分 | 5,750万円 | 89.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で39%下落、市川市では37.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は市川市の平均と比較して19.8%割高です。
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